안녕하세요 글쓰는 직장인 쿨캄준입니다.
오늘은 전월세 얻는 방법에 대해서 상세하고 쉽게 설명하는 글을 쓰고자 합니다.
"이해하기 쉬운 전월세 구하는 방법" 시리즈의 파트 1 - 매물 선정 및 부동산 연락 노하우입니다.
1. 사용할 수 있는 예산 확정하기
우리는 10억을 보유하고 있다고 가정해 봅시다
이 돈으로 우리는 전세나 월세를 찾고자 합니다.
전세라면 숫자가 하나만 나올 겁니다. "전세 9억 5,000" 이런 식으로요.
월세라면 숫자가 두 개 나옵니다. "월세 8억/60" 이런 식으로요.
월세 8억/60의 의미는, 보증금 8억을 집주인에게 주고,
매월 60만 원을 월세로 낸다는 의미입니다.
보증금은 다른 곳으로 이사 가기 전, 집주인에게 다시 돌려받는 금액입니다.
2. 지역 선정하기
회사 그리고 아이 학교에서 가까우면 좋습니다
전월세 물건(살 집)을 알아보기 전에, 우선 어디에서 거주할 건지 선택을 해야 합니다.
만일 싱글 직장인이라면 회사에서 가까운 위치가 좋으며,
직장인이면서 아이가 있다면 주변에 다닐만한 학교가 있는지도 추가적으로 고려해야 합니다.
예를 들어서 당신이 판교역 근처 IT 회사에 재직하고 있다면,
신분당선 라인이나 분당선 라인에 있는 집을 찾는 게 좋다고 할 수 있습니다.
출퇴근이 너무 길게 되면 삶의 질이 많이 낮아지기 때문이죠.
3. 지역 내 매물 확인하기
지역을 선정하였다면, 네이버 부동산에 접속하여 전세 또는 월세 매물을 확인합니다
네이버 부동산은 앱도 존재하지만, PC 기준으로 작성합니다.
네이버 부동산(https://land.naver.com/)에 접속합니다.
아래와 같이 "경기도" 그리고 "성남시 분당구"를 설정합니다.
다음은 아래와 같이 동을 선택합니다.
우리는 판교역 근처 IT 회사에서 근무하기에 "삼평동"으로 선택합니다.
아래와 같이 "삼평동"에 매물로 나와있는 "월세"를 확인할 수 있습니다.
4. 원하는 매물 선택 후 부동산 연락하기
아래의 가격과 위치가 괜찮아 보이기에
"알파돔시티판교 알파리움1단지아파트" 매물을 확인한다고 해 봅시다.
마우스를 올리고 "단지정보"를 클릭합니다.
클릭한 지역에 매물이 좌측 빨간색 동그라미처럼 나오고 있습니다.
"월세 8억/200"을 정했다고 해 봅시다.
매물정보를 확인하고 마음에 든다면, 중개사 섹션에 기재되어 있는 전화번호로 전화를 합니다.
5. 중개사와 집 볼 시간을 조율합니다
집을 중개사와 함께 보기로 약속하고
근처에서 만나서 보러 가거나
중개사 사무소에서 만나서 보러 가도 됩니다.
글을 마치며
이렇게 매물 찾는 방법과 집을 보러 가는 노하우에 대해 알아보았습니다.
중개사는 1명만 만나지 마시고, 원하는 다른 지역을 포함하여
최소 3~5곳과 이야기를 하는 게 좋습니다.
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